5月,濟(jì)南二手房市場呈現(xiàn)“量跌價穩(wěn)”態(tài)勢。數(shù)據(jù)顯示,二手住房網(wǎng)簽2621套,環(huán)比下降17.7%。與此同時,市場掛牌房源量繼續(xù)上升,供應(yīng)增多將對未來價格產(chǎn)生越來越大的影響。

據(jù)濟(jì)南市房管部門統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,5月份濟(jì)南全市二手房住宅網(wǎng)簽量為2621套,環(huán)比4月的3183套下跌17.7%。5月份濟(jì)南市區(qū)二手住房網(wǎng)簽面積200382.78平米,環(huán)比4月下跌17%。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,雖然5月份濟(jì)南二手房成交量環(huán)比和同比均出現(xiàn)下滑,但2621套的成交量尚屬穩(wěn)定,在市場觀望情緒影響下,未來市場走向如何值得關(guān)注。

從價格看,5月份濟(jì)南二手房住宅的掛牌均價穩(wěn)定,相比4月幾無增長,購房者對市場看空的情緒越來越強(qiáng),市場不夠明朗,市場整體呈現(xiàn)一種“量跌價穩(wěn)”的態(tài)勢。據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計顯示,濟(jì)南二手住宅5月的掛牌均價為10464元/平米,環(huán)比4月上漲了10元/平米,漲幅為0.10%。較去年同期相比,濟(jì)南二手房住宅掛牌均價每平米上漲了1166元,漲幅為12.54%。

從各行政區(qū)價格走勢來看,5月六大城區(qū)二手房掛牌均價環(huán)比呈現(xiàn)“四漲兩跌”的態(tài)勢。其中,市中區(qū)漲幅位列首位,漲幅為0.39%,掛牌均價10933元/平米;歷下區(qū)漲幅0.21%,掛牌均價12680元/平米;歷城區(qū)漲幅0.18%,掛牌均價9260元/平米;槐蔭區(qū)漲幅0.16%,掛牌均價8759元/平米;高新區(qū)掛牌均價跌幅0.44%,掛牌均價9210元/平米;天橋區(qū)掛牌均價跌幅0.13%,掛牌均價8709元/平米。

市場人士認(rèn)為,成交量下滑而市場房源量卻在穩(wěn)步增多,勢必將對二手住宅價格產(chǎn)生越來越大的影響。